Uhlmann Immobilien
Strategie & Entwicklung

Vermittlung und Investment von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Wir unterstützen Sie beim diskreten Verkauf oder gezielten Ankauf, indem wir umfassende Marktkenntnisse mit klar strukturierten Prozessen und verlässlichen Entscheidungsgrundlagen verbinden.

Leistungen in Vermittlung und Investment

Wir unterstützen Sie beim diskreten Verkauf oder gezielten Ankauf, indem wir umfassende Marktkenntnisse mit klar strukturierten Prozessen und verlässlichen Entscheidungsgrundlagen verbinden.

Für Eigentümer

  • Einschätzung der Marktsituation und des realistischen Angebotspreises
  • Aufbereitung der Unterlagen und Erstellung des Exposés
  • Diskrete Direktansprache vorgemerkter Interessenten
  • Steuerung von Besichtigungen und Verhandlungen
  • Vorbereitung des Notartermins und Begleitung bis zur Übergabe

Für Käufer und Investoren

  • Prüfung und Einordnung angebotener Objekte
  • Zugang zu ausgewählten und teilweise off-market verfügbaren Immobilien
  • Unterstützung bei Kalkulation und Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
  • Abstimmung mit Finanzierungspartnern oder Steuerberatern

Welche Objekte vermitteln wir?

  • Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser und wohnwirtschaftliche Anlagen
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Büro- und Praxisflächen
  • Einzelhandels- und sonstige Gewerbeflächen

Ablauf unserer Begleitung

Vom ersten Briefing bis zur Übergabe folgt jede Vermittlung einer klaren Dramaturgie. Die Mechanik bleibt identisch – ob diskrete Direktansprache oder öffentliche Vermarktung.

Phase 01Strategische Ausrichtung

Analyse & Zielbild

Wir ordnen gemeinsam Ihr Objekt ein und legen das passende Szenario für Verkauf, Teilverkauf oder Ankauf fest, wobei wir Fokus, Zeitrahmen und die gewünschte Diskretion genau mit Ihnen abstimmen.

Ergebnisse

  • Briefing
  • Zielbild
Phase 02Aufbereitete Unterlagen

Dossier & Auftritt

Wir fassen die Unterlagen zusammen, erstellen ein Exposé und richten den Datenraum ein. Dabei definieren wir Tonalität, Argumentationsleitfaden und Ansprachelogik für On-Market- und Off-Market-Aktivitäten.

Ergebnisse

  • Exposé
  • Datenraum
  • Anspracheleitfaden
Phase 03Qualifizierte Nachfrage

Ansprache & Shortlist

Wir sprechen ausgewählte Interessenten an, prüfen ihre Bonität und werten die Rückmeldungen aus, um eine verlässliche Shortlist zu erstellen.

Ergebnisse

  • Kontaktprotokolle
  • Shortlist
Phase 04Verhandelte Zusagen

Verhandlung & Struktur

Wir moderieren die Gespräche, stimmen Termsheets ab und binden Finanzierungs- und Steuerpartner ein, um klare Strukturen, verlässliche Zusagen und fundierte Entscheidungsgrundlagen zu schaffen.

Ergebnisse

  • Termsheets
  • Vertragsentwürfe
Phase 05Abschluss

Notar & Übergabe

Wir koordinieren das Notariat, führen abschließende Prüfungen durch und sorgen für eine strukturierte Übergabe mit anschließendem Reporting und Nachbereitung.

Ergebnisse

  • Beurkundung
  • Übergabeprotokoll

Vermittlung und Investment besprechen

Gerne prüfen wir mit Ihnen, wie wir Verkauf oder Ankauf Ihrer Immobilie strukturiert begleiten können.

Weitere Leistungen

Weitere Leistungen rund um Verkauf und Ankauf

Von der Projektentwicklung bis zur Bewertung – diese Bausteine werden häufig gemeinsam genutzt.