Bestandsanalyse und Portfolio-Blick
- Überblick über Objekte, Standorte und Nutzung
- Einordnung von Mieten, Leerständen und Kosten
- Identifikation von Chancen und Risiken im Bestand
Strategie und Analysen für Immobilienbestände
Wir unterstützen Eigentümer und Investoren dabei, Entscheidungen zu ihren Immobilien fundiert zu treffen. Im Fokus stehen klare Zahlen, nachvollziehbare Szenarien und eine Strategie, die zu Ihrem Bestand und Ihrer Situation passt.
Leistungen in Strategie und Analyse
Wir verbinden Bestandsdaten mit Marktdynamiken und übersetzen sie in klare Optionen. Jede Analyse endet mit einer Empfehlung, wie Sie vorgehen können – von Halten über Umbau bis Verkauf oder Ankauf.
Halte- oder Verkaufsentscheidungen
- Betrachtung von Markt, Wertentwicklung und Aufwand
- Szenarien zu Halten, Modernisieren, Umnutzen oder Verkaufen
- Ableitung möglicher Zeitpunkte und Vorgehensweisen
Ankauf und Entwicklung
- Prüfung von Objekten vor Ankauf
- Einschätzung von Potenzialen bei Ausbau, Umbau oder Nachverdichtung
- Begleitung bei Abstimmung mit weiteren Beratern und Partnern
Bestandsanalyse und Portfolio-Blick
- Überblick über Objekte, Standorte und Nutzung
- Einordnung von Mieten, Leerständen und Kosten
- Identifikation von Chancen und Risiken im Bestand
Halte- oder Verkaufsentscheidungen
- Betrachtung von Markt, Wertentwicklung und Aufwand
- Szenarien zu Halten, Modernisieren, Umnutzen oder Verkaufen
- Ableitung möglicher Zeitpunkte und Vorgehensweisen
Ankauf und Entwicklung
- Prüfung von Objekten vor Ankauf
- Einschätzung von Potenzialen bei Ausbau, Umbau oder Nachverdichtung
- Begleitung bei Abstimmung mit weiteren Beratern und Partnern
Für wen Strategien und Analysen sinnvoll sind
Private Eigentümer
Einzelobjekte oder kleine Bestände, die strukturiert bewertet werden sollen.
Familienholdings
Wohn- und Mischimmobilien im Raum Wiesbaden und Rheingau Taunus mit mehreren Generationen.
Investoren
Zukäufe oder Verkäufe mit klarem Business Case und Erwartung an Szenario-Rechnungen.
Strukturierende Eigentümer
Bestände, bei denen Aufwand, Prozesse und Reporting gestrafft werden sollen.
Typische Fragestellungen aus der Praxis
Wir analysieren Rendite, Instandhaltungsstau und Vermietungssicherheit und legen Szenarien für Halten, Modernisieren oder Veräußern übereinander, inklusive Zeitfenster und Steuerwirkung.
Nicht jede Investition zahlt sich aus. Wir bewerten Potenziale bei Modernisierung, Ausbau oder Neuordnung der Nutzung und stellen Aufwand und Mehrwert transparent gegenüber.
Wir prüfen Standort, Nachfrage und Cashflow-Effekte und zeigen, wie sich ein Zukauf oder Neubau auf Ihre Gesamtstrategie, Finanzierung und Verwaltung auswirkt.
Auf Basis lokaler Marktentwicklung und Regulatorik simulieren wir, wie Mietanpassungen, ESG-Anforderungen oder Leerstände Ihre Planung verändern, inklusive Maßnahmenempfehlungen.
Strategiegespräch zu Ihrem Bestand
In einem ersten Gespräch klären wir, wie tief die Analyse gehen soll und welche Unterlagen dafür notwendig sind. Schildern Sie uns kurz Ihre Ausgangssituation und Ihr Ziel. Wir sagen Ihnen, welche Form der strategischen Analyse geeignet ist und welches Vorgehen wir vorschlagen.
Weitere Leistungen
Weitere Leistungen rund um Analyse und Umsetzung
Von Gutachten bis Projektentwicklung – diese Leistungen ergänzen strategische Analysen häufig.